购房合同签约日期对合同的履行通常没有太大影响。然而，根据相关法规和程序，购房者和开发商在签订购房合同后需要进行一系列的备案和登记手续。
购房者与开发商签订购房合同后，开发商需要将合同提交房屋管理部门进行备案。通常情况下，开发商会将一定数量的合同集中备案，但最长时间不应超过30天。
从签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房产交易管理部门会申请办理商品房预售合同备案手续。
购房者提供齐备的资料后，房产登记部门可以在7个工作日内办理房屋登记备案手续。符合合同备案条件的购房者可以在《地产市场信息网查询公示中查到备案信息。
购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。其中一份由银行用于贷款审批，一份由开发商保留，一份由房产管理局用于注册备案，另一份由购房者保留。
贷款合同书通常在贷款审批通过后开始还款，抵押贷款合同书由银行交给开发商，再由开发商发放给各业主。购房者应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。
如果开发商需要进行房产管理局备案，购房者可能在房产注册完成后才能收到合同。注册后的合同书最后一页会有当地房产管理局的备案注册公章。如果没有此章，说明该住宅没有进行房产注册。
购房者可以通过查看购房时开具的发票或收据来确定备案情况。如果有相关证据，可以咨询当地房产管理局是否正在备案。如果正在备案，购房者可以放心。如果没有备案，购房者需要到开发商处复印或重新签订一份合同原件。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
附条件合同的效力问题，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同。前者指合同生效的条件，后者指合同失效的条件。文章还讨论了劳动合同终止的法定情形，包括取消合同约定终止和增加法定终止情形，并补充规定了一些特殊情况下的劳动合同处理方式。
合同标的的正确写法，包括使用正确的标的名称、对标的进行限制性描述以特定化标的、对标的的权利情况进行描述、约定标的的数量或确定交易数量的方法以及约定标的的质量质量标准。合同标的的正确写法有助于明确具体交易条件，保护买卖双方的权益，减少交易纠纷。
合同无效责任与违约责任的区别。合同无效后，违约条款无效，不需承担违约责任；而不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担违约责任，包括经济赔偿、违约金、履行强制措施及解除合同等。
