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培训班租赁合同范本

时间:2020-05-25 浏览:51次来源:由手心律师网整理

出租方(以下简称甲方):

法定代表人:

手机号码:

 

承租方(以下简称乙方): 

法定代表人:

手机号码:

 

乙方因举办____培训的需要,承租甲方位于_____________房屋,现经共同协商,达成如下协议:

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

一、租赁房屋用途

(一)乙方承租甲方房屋从事_____培训活动,不得从事其他活动;

(二)乙方需要对房屋进行装修或改造须征得甲方同意。

风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

二、租赁时间:自_____年___月___日至____年___月___日。

三、场地租赁费用及给付方式

(一)乙方支付甲方的培训场地费按其实际学生人数费用比例收取。学生人数___人以内按百分之___;学生人数在______人以内按百分之___;学生人数在____以上按百分之___(每个学生平均按______元学费计算)。

(二)本合同签订后,乙方应在___小时内向甲方交付定金人民币_______元,如乙方原因致使本合同未能履行,则甲方不退回定金;该定金在本合同终止时,扣除应支付甲方相关费用退回乙方。

(三)乙方进场后___天内支付甲方场地租金的百分之____(如后续有增加进场学习的学生,则在该学生进场后___天内,按固定学费_______元的__%支付增加的租金),其余部分于_____年___月___日前结清。

四、其他费用及给付方式

甲方为提供的美术培训场地的电费自理(按每度___元标准收取),应在每月的___日前向甲方缴纳上月的电费;办公及文化课电费及水费由甲方承担。

五、双方权利义务

(一)甲方应当为乙方提供安全的培训、学习场地;为乙方提供办公桌椅、网络等设备,其他教学等物品由乙方自理。

(二)培训场地门卫、宿管、食堂及超市便利店由甲方配备工作人员,乙方应协助甲方管理工作,且乙方可以向甲方提出相关建议和意见。

(三)为便于对学生食宿管理,甲方可以与乙方制定规章制度,乙方应当配合甲方管理;且乙方不得向学员销售食品及生活用品等破坏甲方管理的行为。

(四)乙方招收的培训学生相关培训内容、项目及时间安排等均由乙方自主完成,甲方不得干预;但乙方安排相关培训工作不得影响甲方的食宿管理。

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