口头交易合同能成立，但是需要满足一定的条件：
当事人在订立合同时必须具备相应的缔约行为能力。
当事人的意思表示必须真实有效。
合同的内容不能违反法律规定或社会公共利益。
合同的内容必须是确定的或者有可能确定的。
根据《中华人民共和国民法通则》第五十六条的规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定了特定的形式，就必须按照法律规定的形式进行。合同的内容不能违反法律规定或社会公共利益。
根据《合同法》第十条的规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他形式订立合同。如果法律或行政法规规定了采用书面形式，就必须采用书面形式。当事人约定采用书面形式时，也必须采用书面形式。因此，口头协议也可以被认为是合同的一种表现形式。如果双方都认可口头协议，在法律上被认定为有效。但是，如果一方违约，主张方必须能够提供完整的证据链证明口头协议的存在和内容，才能使口头协议具有法律效力。在国家法律规定应当采用书面合同的情况下，如果当事双方仅进行口头约定，主张方必须能够提供证据证明自己已经履行了协议，才能被视为有效。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
业主如何合法提出抗辩意见。即使业主不是前期物业服务合同的当事人，仍需受合同约束，不得以未享受服务或未签合同为由进行抗辩。业主可以基于物业服务企业未尽安全保障义务、违反维修义务及提供的服务存在瑕疵等原因提出抗辩。处理方式包括协商调解、仲裁和诉讼，其中仲
