履行终止：指合同已经按照约定条件得到全面履行。
强行终止：由仲裁机构裁决或法院判决终止合同。
协议终止：由合同当事人各方协商一致终止合同。
合同终止后，还需要进行一系列与合同关系有关的清理手续，例如负债凭证的返还和注销。
债权人在合同权利义务终止后，应将负债凭证返还给债务人。如果债权人能够证明凭证丧失，无法返还，应向债务人提供债务消灭的证明。
同样，在权利义务终止后，当事人应遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
合同保全的相关内容。针对合同相对性规则的例外情况，为了保护债权人的权益，法律允许采取合同保全措施。这些措施适用于合同有效成立后至履行完毕前的期间，基本方法是确认债权人享有代位权或撤销权，旨在防止债务人的财产不当减少或恢复债权人的财产。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
