清偿是指按照合同约定实现债务目的的行为。当债务人按照约定向债权人履行债务时，合同权利和义务终止。
解除包括单方解除和双方解除。单方解除是指当事人一方通过行使解除权利，使合同终止。双方解除是指当事人协议消灭原有合同。
抵消是指当债权人和债务人互相欠债时，各自以其债权充当债务清偿，从而使双方债务在相等额度内相互消灭。
当债权人因某种原因无法收取合同标的物时，债务人将其交给提存部门保管，以消灭合同权利和义务。
免除是指债权人放弃债权，从而消灭合同关系。
混同是指债权人和债务人同为一人，从而导致合同关系消灭。
由于不可抗力导致无法实现合同目的。
在履行期限届满之前，当事人明确表示或以行为表明将不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的。
双方当事人协商一致终止合同。
合同中约定的终止事由发生。
合同终止后是否溯及既往，即是否有溯及力，是合同终止后的法律效果之一。根据我国民法学界的通说，合同的终止没有溯及力。合同一旦终止，双方当事人没有互相返还义务，也不会恢复原状。
根据《合同法》第九十七条的规定，合同终止后当事人有主张损害赔偿的权利。
合同终止后，当事人可以采取支付违约金、重作、修理等补救措施。不同的补救措施适用的情况各不相同。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
土地承包经营权转包合同的必备内容，包括当事人信息、流转期限和签订日期、流转费及支付方式和协议变更和合同解除等。文章还提供了一个合同范本，包括转包土地基本情况、用途、期限、交付日期、价格和支付方式等细节。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时，出卖人可以主张赔偿逾期付款损失，按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的，按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词，还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利，但违约
