交易双方应向相关部门提出转让、受让申请，并提交必要的资料，包括转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
承办人应对申请资料及宗地情况进行详细审查，确定是否符合转让条件。如果发现未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，或者存在抵押、查封、出租等未通知原土地所有人的情况，或者涉及权属不清、四邻纠纷等问题，将不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
如果转让涉及改变土地用途，需取得规划部门的意见。如果需要分割建筑物进行转让，还需取得房产主管部门的意见。
进行现场勘察时，应与相关资料进行核实对照。如果需要分割转让，应考虑土地利用率、出路以及其他权利等因素，并制图确定土地四至和面积，必要时需经四邻签章认可。
进行地价评估，并提供评估报告。如果转让价明显低于市价，建议市府优先购买；如果价格过高，可建议采取必要的调控措施。
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，将用途、价额、年期等内容填写完整、准确、工整。
审批内容包括费用表和转让审批表。费用表需经所长签字后，由办理人携带完整的转让档案和转让审批表等提交至中心及局领导审查批准。
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表进行编号。转让档案统一保存在产权科，按年度归档。
依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表可与转让审批表同时提交。
备注：
1、协助法院执行土地使用权转让时，应根据法院提供的裁定书(判决书)、协助执行通知书以及相关宗地四至面积等信息，办理转让过户手续，无需被执行人同意。
2、划拨土地使用权转让时，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或者收回国有土地后再进行国有土地使用权的出让。党政机关、公益事业单位划拨土地转让需经上级主管部门批准。
3、转让合同应经过公证。
4、采用复印件时，应与原件核实并加以注明。
5、涉及土地使用权变更的分立、更名等情况，当事人应提供有效的证明材料。分立情况下，应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名情况下，应为同一使用权人。继承情况下，需提交继承文书或公证文书等。缴纳相关费用后，可直接填写变更登记审批表进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可设定为共有财产，经申请可参照更名办理。
6、企业改制涉及土地变更实际上是一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需办理转让审批手续。
甲方、乙方和丙方通过合作获得某土地使用权并进行共同开发经营的事宜。甲方通过竞拍获得土地使用权，乙方负责将土地使用权办至甲方名下。三方按股份承担投资、分担风险、分享利益。合作原则包括统一规划、分步实施、独立核算、集中管理。协议详细阐述了合作项目的股份分
集体土地使用权流转的两个层面，包括首次流转和再次流转。首次流转是土地所有权的单向性流转，只能从集体所有土地流转到国家所有土地；再次流转则是在保留集体土地所有权不变的情况下，将土地使用权流转给符合法律规定的人使用。此外，文章还介绍了集体土地流转的不同类
中央关于农村土地流转的解读，指出随着工业化、信息化、城镇化和农业现代化的推进，发展适度规模经营成为必然趋势。要求各地区结合实际情况，积极稳妥地推进农村土地经营权有序流转。文章提出了总体要求和基本原则，强调稳定完善农村土地承包关系，健全土地承包经营权登
通过建立风险保障制度来规范农民的土地流转行为，积极引导农民签订流转协议并报备相关部门。同时，搭建土地流转服务平台，强化利益共享机制，鼓励农民与多方合作实现多渠道增收。创新土地管理模式，通过国际信托代为经营管理土地的方式，为农业融资开辟新渠道。
