根据贷款合同的约定，提前还贷的计算公式如下：
还款总额等于提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额加上提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。
提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息等于提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额乘以当期约定的贷款年利率除以360再乘以提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数。
如果贷款合同约定借款人提前还贷需要支付违约金，则还需加上借款人应当承担的违约金。
假设2月28日正常还款后，剩余贷款本金为10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：
还款总额等于10万元加上10万元乘以6%除以360再乘以15，即还款总额为10万元加上250元，即100,250元。
一般在商业银行中提前还贷的会收违约金。而违约金的收取有两类，一类是按照预先贷款的余额支付，另一类是几个月的利息。建行房贷提前还款违约金。
如果按揭者在短期内有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款最低可以享受基准利率的8.5折，五年以上按揭利率相当于只有5.814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高
疫情期间房贷是可以申请延期的，不会影响征信。由于特殊原因，借款人不能按期归还贷款，应提前十五天向建设银行提出贷款展期的书面申请，建设银行视情况可决定是否展期;经审查同意贷款展期的，需签订《展期还款协议书》。借款人贷款展期书面申请未获同意，借款人要按期
在这种情况下，提前还贷的意义不大。
