根据《中华人民共和国合同法》第二十三章的规定，只要房地产居间合同中的双方意思表示真实，主体合法，并且内容不违反国家强制性规定的民事法律行为，该合同就具有法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，从而损害委托人的利益，居间人不仅不能要求支付报酬，还需要承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，当居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果合同中没有约定报酬或者约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍然无法确定报酬的情况下，可以根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供媒介服务促成合同成立，那么居间人的报酬应该由合同的当事人平均分担。同时，居间人需要承担居间活动的费用。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，如果居间人未能促成合同的成立，那么居间人不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
业主如何合法提出抗辩意见。即使业主不是前期物业服务合同的当事人，仍需受合同约束，不得以未享受服务或未签合同为由进行抗辩。业主可以基于物业服务企业未尽安全保障义务、违反维修义务及提供的服务存在瑕疵等原因提出抗辩。处理方式包括协商调解、仲裁和诉讼，其中仲
