交付标的物是出卖人在买卖合同中的首要义务，也是合同的主要目的。标的物的交付可以分为现实交付和观念交付两种形式。现实交付指的是标的物由买受人实际占有；观念交付包括权利让与、占有改定和简易交付。
买受人的最终目的是获得标的物的所有权，出卖人有责任将标的物的所有权转移给买受人。这也是买卖合同与其他涉及财产转移的合同的本质区别之一。
出卖人对其所转让的财产负有权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。
权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所转让的标的物，保证不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。权利瑕疵可能表现为出卖人未告知标的物上存在第三人的权利负担，或者出卖人未告知标的物无权处分。根据合同法的规定，权利瑕疵必须在买卖合同成立时已经存在，并且在合同成立后仍未能消除，同时买受人对权利瑕疵的存在不知情，否则出卖人不承担权利瑕疵担保责任。如果标的物存在权利瑕疵，买受人可以要求出卖人消除权利负担，并根据债务不履行的规定要求出卖人承担不履行债务或赔偿损失的责任。
物的瑕疵担保义务是指出卖人就其交付的标的物具备约定或法定品质的担保义务。也就是说，出卖人必须保证标的物在移交给买受人后，不会出现品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物缺乏约定或法定的品质，被称为物的瑕疵。根据发现瑕疵的难易程度，物的瑕疵可以分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。
确定物的瑕疵的标准，如果合同有约定，按照合同约定；如果没有约定但出卖人提供了样品或有关标的物的质量说明，以该样品或说明的质量标准为依据。如果没有上述两种依据，当事人可以协商确定标准；如果没有协商确定标准，按照合同的相关条款或交易习惯确定标准。如果仍无法确定标准，按照国家标准、行业标准执行；如果没有国家标准、行业标准，按照通常标准或符合合同目的的特定标准执行。
当出卖人应承担标的物瑕疵的担保义务时，如果存在瑕疵，买受人可以要求减少价款，也可以要求出卖人更换、修理，或者自行修理，费用由出卖人承担。如果因为标的物的瑕疵导致合同目的无法实现，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。
如果因为标的物的主物存在瑕疵而解除合同，解除合同的效力适用于主物；反之，如果从物存在瑕疵，只能部分解除合同，解除的效力不及主物。如果标的物是多个物品，其中一个物品存在瑕疵，买受人只能就该有瑕疵的物品解除合同；如果无法将多个物品的价值分开，可以就所有物品解除合同；如果买卖标的物是分批交付的，买受人只能就无法实现合同目的的那批物品部分解除合同，但如果各批物品有关联，可以就该批以及之后的各批物品解除合同。
价款是买受人获取标的物所有权的对价。买受人的主要义务是根据合同约定向出卖人支付价款。买受人必须按照合同约定的金额、时间和地点支付价款，并且不能违反法律、公共秩序和善良风俗。如果合同没有约定或约定不明确，应根据法律规定或参照交易惯例确定。
对于出卖人交付的标的物及其相关权利和凭证，买受人有义务及时受领。
买受人在接收标的物后，应根据当事人约定或法定期限，在通常程序下尽快对标的物进行检查。如果发现应由出卖人承担保证责任的瑕疵，买受人应妥善保管标的物，并立即通知出卖人。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
免责条款的法律要件。免责条款是双方当事人约定的用以免除或限制未来合同责任的条款，其效力需满足多个法律要件，包括双方真实意思表示、协商一致、符合社会公共利益要求、合理分配权益与风险，以及格式合同中提供者需尽说明义务等。
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
