根据《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》和《商品房买卖合同纠纷司法解释》，定金作为合同履行的一种担保。根据《担保法》的规定，担保合同（即定金条款）是主合同的从合同。如果主合同无效，定金条款也无效，收受定金的一方应返还定金。如果一方的过错导致主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金。
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。购房者在交付定金时最好与开发商签订书面定金保证协议，或者在定金收据上注明口头协议的主要内容。
如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据开发商发放的"承诺书"要求开发商履行承诺。如果开发商不履行承诺，购房户可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
购房者还应注意以下事项：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式收取定金作为商品房买卖合同的担保，因不可归责于当事人双方的原因导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
手机买卖合同的详细内容，包括产品概况、技术标准、包装、合同履行、验收、产品异议和违约责任等多个方面。双方在买卖过程中应明确产品规格、技术标准、包装等要求，并按照合同履行。同时，双方需遵守验收标准，如有异议应及时提出。在违约责任方面，双方需明确各自应承
医疗器材采购协议的细节内容。协议中，甲方和乙方就医疗器材的采购、质量标准、交货时间和地点、验收、付款方式、不可抗力因素、违约责任等方面进行了详细规定。协议明确了双方的权利和责任，规定了采购流程和付款方式，并对违约情况和争议解决方式进行了说明。本协议自
被诈骗是常见的，我们应该保护自己以免上当受骗。购房定金不退是否算诈骗，有以下内容：一、诈骗罪的概念：以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取财物的行为。要构成诈骗，必须符合诈骗罪的构成要件。二、避免定金陷阱的方法：1. 不签认购协议书，不轻
