根据新的《民法典》的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。然而，根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果居间人未能促成合同的成立，就不能要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动所产生的必要费用。
买卖合同是一种转移标的物所有权的合同，买受人需要支付约定的价款。根据合同法的规定，买卖合同是一种有偿合同，双方在合同中享有一定的权利和义务，并且合同的成立只需要双方当事人的意思表示一致，不需要交付标的物。
1. 买卖合同是有偿合同，即出卖人转让标的物的所有权给买受人，并且买受人需要支付价款。
2. 买卖合同是双务合同，买方和卖方都享有一定的权利和义务，并且它们之间的权利和义务存在对应关系。
3. 买卖合同是诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，合同就成立，不需要标的物的交付。
4. 买卖合同一般是不要式合同，即合同的成立和有效性不需要特定的形式，除非法律另有规定。
5. 买卖合同是双方之间的民事法律行为。
瑕疵担保责任是指出卖人对于买卖标的物上的权利瑕疵或物的瑕疵所承担的法定责任。权利瑕疵指的是买卖标的物的权利存在瑕疵，物的瑕疵指的是买卖标的物本身存在瑕疵。
瑕疵担保责任是一种法定责任，即只要买卖标的物的权利或物本身存在瑕疵，出卖人就必须承担责任，这是一种无过错责任。这种制度的设计目的在于平衡出卖人和买受人之间的利益和风险。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
