租房合同签了三个月了能毁约吗租房合同签了三个月是否能毁约的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同一旦签订，双方需按照约定履行，不能随意违反。对于租房合同，还需要遵守诚实守信的原则，履行合同义务。如因特殊情况无法履行，需承担违约责任。此外，文章还涉及租房定金和中介费的问题
2025-06-02
房产中介合同的必要内容房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
2025-05-24
中介费的规定购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
2025-05-18
先履行方的抗辩权先履行方的抗辩权在双务合同中的特殊地位，特别是在后履行方财产状况恶化时如何保护先履行方的利益。文中介绍了不安抗辩权和预期违约制度，通过比较两者，分析我国合同法在此方面的立法选择。不安抗辩权的发生需满足后履行方财产状况恶化和履约能力丧失或可能丧失两个要
2025-04-09
房产交易中阴阳价格的履行问题房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
2025-04-08
租房中介合同中介没签字有效租房中介合同中介未签字的有效性、房租不退押金而剪掉空调线的违法行为以及使用虚假身份信息租房子的违法性。中介未签字的合同可能因缺乏共识而影响法律效力，但有证据表明中介默许或已履行义务则可能判定合同有效。非法动用他人财物如剪短空调电线违法，应通过合法途径
2025-04-04
房屋租赁中的赔偿责任本文讨论了一个地下室转租合同引发的法律纠纷案例。原告在诉讼中主张物业公司未履行修缮义务、转租人未经授权擅自转租、中介公司未尽审查义务等。一审法院判决物业公司赔偿3万元、转租人赔偿5万元，中介公司不承担责任。本文探讨了几个问题：出租人如何履行修缮义务、
2024-12-26
卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔么如果合同具有法律效力，对方没有违约的情况下，那么定金是无法退回的，但是如果合同是以欺诈、胁迫等方式，签订的，那么不具有法律效力，可以主张返还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。签合
2024-12-16
房屋中介合同有何法律效力买卖双方与中介机构属于居间合同关系。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。如果中介机构不履行合同，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。但是基于中介种类不同，违约的定义也有所
2024-12-01
房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定，房屋买卖中，如果卖方违约导致合同无法执行，卖方应承担中介服务费和对买方造成的损失。具体违约责任的约定需要参考房屋买卖合同。当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，对方在履行义务或采取补救措施后，如有
2024-11-27
二手房中介没给购房合同怎么办依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同的，购房者可以要求房屋中介给合同，如果不给的，可以通过诉讼的方式解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒
2024-11-13
居间合同存在欺诈的情况有哪些新的《民法典》，同时现行《合同法》废止。《民法典》生效前，《合同法》规定：。居间人串通第三人虚报加工任务而中介费根据合同标的额的百分比提取，委托人与第三人签订高额加工承揽合同，按百分比给居间人提取了中介费，但在实际履行中第三人以种种借口解除合同，当委
2024-11-03
公司财产所有权的法律解析和保护措施根据《民法典》的相关规定，如果买方违约，一般情况下不需要赔偿卖方已经支付的中介费。根据《民法典》第577条和第584条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果因为买方违约导
2024-11-01
买方无购房资格致合同无法履行卖方应如何维权原告李x诉称：原告为购买某某区某某号房屋与被告、第三人签订了房屋买卖经纪服务合同及北京市存量房屋买卖合同，约定由原告负担中介佣金，60个工作日内，双方配合办理过户。购房合同签订后，原告多次催促被告及第三人尽快履行各自义务，但被前述两方拒绝。本案中，由于
2024-10-20
追究中介责任的情况有哪些？本文讨论了追究中介责任的情形，包括未履行提醒、告知义务；未提示特殊产品的交易风险；怂恿签订阴阳合同；隐瞒服务或者产品弊端；审查不到位；规避限购令；以及其他情形。中介是指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。根据《中华人民共和国民法
2024-10-12
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
