1. 交付出租物：房东应根据合同约定的时间和方式交付租赁物。如果物的使用以交付占有为必要，房东应按约定交付给承租人实际占有使用。如果物的使用不以交付占有为必要，房东应确保租赁物处于承租人能够使用的状态。如果在合同成立时，租赁物已经由承租人直接占有，那么从合同约定的交付时间开始，承租人即享有租赁物的使用收益权。
2. 维修义务：在租赁期间，房东有义务保持租赁物符合约定的用途。租赁合同是继续性合同，在合同有效期内，房东有责任继续保持租赁物的法定或约定的品质，确保租赁物符合约定的使用收益状态。如果发生品质降低导致承租人的使用收益或其他权益受到损害，房东应进行修缮，恢复原状。如果修理租赁物会影响承租人的使用和收益，房东应相应减少租金或延长租期，但根据约定或习惯，应由承租人承担修理责任，除非租赁物的损坏是由承租人的过错造成的。
3. 物的瑕疵担保：房东有责任担保交付的租赁物能够满足承租人按约定正常使用和收益的状态，即交付的物品必须符合约定的用途。
4. 权利的瑕疵担保义务：房东有责任担保承租人在租赁物上不会因第三方对其主张权利而无法按约定使用和收益。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
个人住宅出租作为仓库使用时，房东是否可要求赔偿的问题。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，如果承租人不按约定使用房屋导致损失，房东可要求赔偿；反之，则不用赔偿。同时，文章还讨论了退租时押金的处理方式，包括未约定用途的押金必须退还、出租人在租赁关系消
