买主可以与原房东协商解决问题，要求原房东进行赔偿或立即交房。如果房东愿意及时处理，买主可以适当宽容，实现和平交接。
买主可以采取自救措施，维护自己的利益。
根据《合同法》第一百零七条【违约责任】的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。买主可以寻求司法救济，追究对方的违约责任。
当一方违约时，对方可以坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同。买主可以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行；若对方到期不履行，可根据实际违约情况追究其违约责任，或依法解除合同并请求赔偿损失。
正在出租的房屋是可以购买的。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋仍然属于出租人。此外，房屋的租赁合同是一种负担行为，而房屋的买卖是一种处分行为，两者可以同时进行而不冲突。
然而，购买出租房屋需要注意两个问题。首先，买卖不破租赁指的是在房屋租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。其次，承租人享有优先购买权，购买出租房屋前必须获得承租人放弃优先购买权。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
离婚后公房承租权的处理。对于夫妻共同居住的公房，根据不同情形离婚后双方均有权承租。对于一方无权承租的情形，应自行解决住房问题，如确有困难，可暂住并支付费用，或得到一次性经济帮助。在处理和变更单位自管房屋的租赁关系时，需征求单位意见并办理相关手续。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
