买主可以与原房东协商解决问题，要求原房东进行赔偿或立即交房。如果房东愿意及时处理，买主可以适当宽容，实现和平交接。
买主可以采取自救措施，维护自己的利益。
根据《合同法》第一百零七条【违约责任】的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。买主可以寻求司法救济，追究对方的违约责任。
当一方违约时，对方可以坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同。买主可以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行；若对方到期不履行，可根据实际违约情况追究其违约责任，或依法解除合同并请求赔偿损失。
正在出租的房屋是可以购买的。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋仍然属于出租人。此外，房屋的租赁合同是一种负担行为，而房屋的买卖是一种处分行为，两者可以同时进行而不冲突。
然而，购买出租房屋需要注意两个问题。首先，买卖不破租赁指的是在房屋租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。其次，承租人享有优先购买权，购买出租房屋前必须获得承租人放弃优先购买权。
承租房屋承租人去世后，其兄弟姐妹的户口迁入问题。根据相关法律规定，承租房屋的兄弟姐妹在承租人去世后不能将户口迁入房屋租赁地，需购买房屋并迁到房屋所在地。户口迁入需遵守《中华人民共和国户口登记条例》规定，并提供相应证明文件办理迁入登记手续。
房屋租赁当事人应在签订租赁合同后的15日内，持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国有农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明
其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
依据我国合同法的规定，房屋租赁合同对承租人进行变更的，变更协议的内容应该包括承租人变更成谁、变更后的承租人的权利与义务等，变更后最好办理变更登记。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记
