如果甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，甲方需要支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需要向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
如果甲方未能及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的费用将由甲方支付或折抵租金。甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需要承担赔偿责任。
如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方需要赔偿乙方的损失。
在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需要按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要承担赔偿责任。以下是乙方的违约行为：
在租赁期内，如果乙方逾期交纳应由乙方负担的费用，每逾期一天，乙方需要按照费用总额的0.5%支付甲方的滞纳金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方需要按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要承担赔偿责任。
如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需要按照月租金的0.5%支付滞纳金。在租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日，乙方需要向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
