根据中华人民共和国合同法第二百二十四条的规定，未经出租人同意转租房屋的承租人，出租人有权收回转租的房屋。如果收回房屋导致次承租人受损，次承租人可以要求次出租人赔偿损失。
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十六条的规定，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，出租人不能以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。此外，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十七条的规定，如果承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。但如果转租合同无效，则不适用此规定。次承租人支付的租金和违约金超出其应付的租金数额时，可以折抵租金或者向承租人追偿。
房屋租赁合同的解除有约定解除和法定解除两种形式。
约定解除是指合同当事人经协商一致认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则解除合同。根据我国《合同法》第九十三条的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，当事人可以在以下情形下解除合同：
如果承租人无正当理由违约导致租赁合同解除，出租人可以行使解除权。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
