根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责。这意味着土地储备中心无权进行房屋拆迁与补偿工作。具体的房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施。市、县级人民政府有关部门应当根据本条例和本级人民政府规定的职责分工,相互配合,以保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体的房屋征收与补偿工作。然而,这些房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
一般情况下,被拆迁人可以根据以下条件之一来认定:
私有房屋的所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
公有房屋的产权人是指国家授权的国有房屋的管理人,通常被称为产权人。国家授权管理的房屋分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
被拆迁房屋的代管人有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋,其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是指城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系适用民事法律关系中的代理制度。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。
需要注意的是,承租人或者房屋的使用人不被认定为被拆迁人,但是他们可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。
分公司是否可以作为行政处罚主体的问题。针对某工程项目因未经验收擅自交付使用受到执法部门处罚的情况,讨论了分公司作为行政处罚主体的法律依据、可操作性及主体资格。分公司可以作为行政处罚对象,但需具备合法经营资格,执法部门应掌握其违法行为事实并具备确凿证据
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
张成兵与上海市松江区人力资源和社会保障局关于工伤认定的行政上诉案。南通六建公司将油漆工程分包给无用工主体资格的自然人,张成兵受雇于此过程中受伤。松江区人力资源和社会保障局认定张成兵与南通六建存在劳动关系并符合工伤认定条件。经法院审理,维持了人力资源和
商标转让的核准程序。申请人需提交相关材料并缴纳申请费,商标局在受理后审查转让人的主体资格、商标权权利状态等。符合法律规定的商标转让将获得核准,并在《商标公告》上公告,向受让人核发证明。审核过程中采取严格措施,包括核对印章或签字等。未在规定期限内补正将