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承揽装修合同怎么写

时间:2023-12-14 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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承揽装修合同的范本

物业管理公司承担装修管理职责

一、根据物业管理协议,物业管理公司负责大厦的物业管理工作,其中包括装修管理。

装修申请

二、业主用户在进行室内装修前,需提前15天向大厦物业管理公司业务部门提交书面装修申请,并提供装修方案。装修方案应包括以下资料:

  1. 装修平面图
  2. 装修用料清单,包括天花、隔墙、地面等的用料
  3. 照明系统和电源布线图
  4. 给排水系统要求
  5. 需要新做或更改的中央设备系统
  6. 维修检查出口的位置
  7. 天花平面设计图
  8. 各立面图
  9. 橱窗及招牌的设计,包括字体、店徽的设计

审批装修方案

三、物业管理公司在收到业主用户的装修方案后的7天内进行审批。若装修方案不符合规范或资料不完整,物业管理公司将要求业主用户进行修改,并重新提交审批。

装修按金

四、为确保装修期间的清洁、不损坏大厦共用设备设施,并遵守装修管理规定,业主用户需缴纳一定数额的装修按金。按金的标准根据装修工程量的大小而定,但每个房间(商铺)的最低标准不低于一定金额。装修工程完毕后,经物业管理公司确认无任何扣罚情况,按金将全额退还。若装修工程存在扣罚赔偿行为,物业管理公司将在扣除相应款项后将余额退还给业主用户。若按金不足以支付所有费用,物业管理公司有权追收不足金额。

装修监管费及水电费

五、业主用户在进行装修工程时,需向物业管理公司支付装修监管费。该费用用于消防安全、场地及设备保护、电梯使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%,最低不低于建筑面积10元/平方米。装修期间产生的水电费由业主用户承担。

保险

六、为防止装修期间可能发生的事故导致损失,物业管理公司有权要求业主用户购买装修工程保险,包括火险、公共责任险等。

防火负责人

七、业主用户应指定装修施工单位的负责人作为防火责任人,并在防火责任书上签字。

装修施工责任承诺书

八、业主用户在装修申请获批准之前,需在装修施工责任承诺书上签字,承诺遵守本装修指南中的全部规定。

装修施工许可证

九、业主用户按照土建规定提交装修方案并缴纳相应费用,在承诺书上签字后,物业管理公司将向业主用户发放装修施工许可证。

装修工作开始

十、业主用户领取装修许可证后,可办理施工人员出入证、材料运进等手续,装修工程即可开始。

装修验收

十一、装修工程完工后,业主用户应书面通知物业管理公司进行验收。物业管理公司将检查装修工程是否符合装修方案的要求,是否违反装修守则,费用是否缴清等。若没有问题,将通过验收并退还装修按金。

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