业主签装修合同时注意事项

装修合同中的法律要点

1. 工地管理、卫生和防火情况的检查

在参观装饰公司正在施工的装修现场时，需要检查工地施工工艺、工人素质以及工地的管理、卫生和防火情况。

2. 设计方案的审定和材料样品的保存

对装饰公司提供的设计方案，应要求详细的设计样图，并严格审定预算报价。如果委托装饰公司选择建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

3. 合同内容的明确

在签订合同时，应详细注明施工工期、验收程序、制作过程说明、双方提供的材料明细表和违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，要细致地标明每个部位使用材料的品牌、型号，避免使用笼统的字眼。

4. 验收方式和工程款的交付

可以在合同上约定由政府质检站来验收，以节省额外费用。交付的工程款应由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，防止他人代收工程款。

5. 合同签订的要求

合同应由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，并索要装饰公司的工商执照和资质证明的复印件，同时还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

6. 保修期和质量保证金

工程完工后，根据不同的项目，可以商议保修期，并保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

7. 不同形式的装修合同

装修合同有三种形式：包工包料、部分包料、包工自购料。对于装修公司包料的情况，应向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；对于业主自己包料的情况，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、中文标志的产品名称、规格、型号、厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

8. 空气质量的要求

装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准。如果检测不合格，如属承包人的责任，承包人应返工并承担相应损失。

9. 预算项目变更时的协议重新签订

当预算项目发生变更时，双方应重新签订协议。