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怎么签装修保修条款

时间:2023-09-18 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
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房子装修完成之后,在一定时间内如果出现质量问题的话,业主是有权利要求装修公司来维修的,但是往往很多时间因为责任方不好划分的问题而导致出现纠纷,想要杜绝这种情况就一定要提前做好预防工作,下面就针对怎么签装修保修条款来为大家具体介绍一下。

制定详细的保修条款

为了确保装修合同的有效性和保修期内的维修责任,建议在装修合同或装修保修单中详细列出保修项目、保修期限以及保修责任的认定方式,以避免信息不完整的情况。

1. 在合同中加入保修基金条款

在签订装修合同时,建议增加保修基金的条款。例如,可以将工程款的百分之五作为保修基金,并在保修期内没有质量问题的情况下将该部分基金退还给装修公司。

明确业主的责任

1. 业主擅自改动可能导致保修期失效

在房屋验收合格后,装修公司将房屋交付给业主后,如果业主在后期对房屋进行了施工改造,未与装修公司进行沟通并擅自改动房屋结构,可能会破坏装修结构并影响使用效果。在这种情况下,一般不再享受装修保修期。

2. 业主不当使用导致的损坏修复

如果在使用过程中由于业主不当使用而导致损坏,主要责任由业主承担。在保修期内,可以与装修公司协商进行维修,业主通常需要承担相应的材料费和人工费。

3. 房屋建筑质量问题的修复

对于房屋本身结构的质量问题,装修公司不应承担责任,而应找房屋开发商进行维修。对于房屋本身质量问题的保修,还有其他法规进行规定,业主可以查询相关规定。

4. 不可抗力造成的损坏修复

例如地震、洪涝等不可避免的破坏,一般装修公司不承担责任。

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