定金和订金有什么区别

装修合同中定金与订金的区别

在与家装公司签订装修合同时，消费者应当明确合同中的付款方式，是否为定金或订金。

根据法律的观点，定金和订金并不相同。定金是买方在签订合同后向卖方支付的一部分款项，作为将来付款的担保。如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金；如果卖方履行了合同中的供货义务，定金则折算为货款；如果卖方未履行供货义务，卖方应当承担双倍返还定金的责任。简而言之，定金是一种担保，不可退还。

而订金一般被视为预付款，是买受方在具有交易意向后为表示诚意而交付给出卖方的一笔款项。订金的效力一般取决于双方当事人的约定，如果双方没有另行约定，那么款项可以如数退还。

装修订金的收取和退还规定

目前，中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张-仁表示，行业内并没有统一的标准，装修公司主要按照自己制定的规则来收取和退还装修订金。

不同装修公司对于装修订金的规定不尽相同。有些公司以订金的形式收取，有些公司按照设计费定金收取，还有些公司虽然按照定金收取，但在实际情况中，如果客户要求退定金，公司也只能按照订金处理。

口头约定需体现在合同中

法律专家提醒，与商家的任何口头约定都需要体现在相关的合同中。以高女士的情况为例，虽然双方在装修订金退还方面达成了口头协议，但由于没有将其体现在合同中，所以该口头协议并不具有法律效力。

此外，中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张-仁提醒消费者，凡是与家装公司协商一致并在装修合同上手写的补充内容，都需要在修改处加盖家装公司公章，否则这些补充内容将不具有法律效应。