违法装修是指在房屋装修过程中，违反了法律、法规和设计要求，破坏了房屋结构和危害了房屋使用安全的行为。根据相关法律规定，以下情形属于违法装修：
违法装修包括拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件的行为。
违法装修还包括在楼面板上砌墙等行为，超过设计标准增加房屋使用荷载。
违法装修涉及在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔等行为，危害房屋结构的安全和耐久性。
违法装修还包括将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚的设计使用功能。
违法装修涉及擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高的行为。
违法装修还包括在房屋顶面上擅自加层建房搭棚的行为。
违法装修还包括违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。
物业公司作为接受业主或业主委员会委托的企业，根据物业管理服务合同提供专业管理服务。然而，物业管理公司并不是国家机关，没有行政处罚权。行政处罚应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施，如各省市的房地产管理局。
对于违法装修行为，根据相关法律法规的规定，处罚如下：
如果违法装修未涉及变动房屋建筑主体和承重结构，且拒不停止违法行为或逾期不采取排除危害措施的，将被处以10000元以上50000元以下的罚款。
如果违法装修涉及变动房屋建筑主体和承重结构，将根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定进行处理。
装修工期的约定、付款方式、增减项目的收费、施工过程中的水电费以及装修完毕后的售后保修等问题。业主在装修前应与装修公司充分沟通，将细节写入合同，以避免纠纷。装修工期和费用等方面需要双方商议并明确约定，售后保修服务也需关注细节。
买卖合同中甲、乙双方的交易细节，包括甲方订购的中央空调设备的规格型号、数量及安装工程概况，以及乙方负责的安装、调试和验收等责任。合同明确了产品的验收标准、验收手续和过程，并详细规定了付款方式。同时，双方在工程材料进场、产品安全保证和工程设计方案的更改
水电安装工程的劳务分包合同细节。合同涉及工程概况、承包方式和计费标准、工程款审核及支付、工程保修金及保修期以及甲乙双方责任及权利等方面。承包方式为包工不包料，按实际完成面积计算结算。工程款支付有明确的审核流程和支付比例。合同还涉及工程保修金的比例和保
装修合同中关于逾期违约金的赔偿问题，包括合同双方当事人的信息、装修工程的具体信息等内容。合同中可以约定相应的违约事项，但没有规定违约金的具体上限，通常是根据双方在合同中约定的违约金条款进行赔付。装修合同中违约金支付包括支付违约金、损害赔偿等方式。违约
