抵押合同到期如何清偿

抵押合同到期清偿方式

《中华人民共和国物权法》规定

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押财产的拍卖或变卖所得的价款应按照以下规定进行清偿：(一) 如果抵押合同已经登记生效，清偿顺序应按照抵押物登记的先后顺序进行，如果登记顺序相同，则按照债权比例进行清偿。(二) 如果抵押合同自签订之日起生效，并且该抵押物已经登记，清偿应按照登记的先后顺序进行。

相关规定

在申办抵押合同时，公证处对抵押人主体资格和抵押物的要求较为严格。根据规定，如果抵押物是公民个人财产，并且存在共有人的情况，那么在设定抵押之前，应先获得所有共有人的同意，并且由所有共有人出具书面证明同意抵押的文件。对于外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，根据公司章程的规定，担保必须经过董事会的决议，并且需要提交董事会决议文件。对于国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的情况，必须事先获得国有资产管理机构的批准。在申办公证时，还需要提交批准文件。

允许抵押的财产

根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产可以进行抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建筑用地使用权；3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律法规未禁止抵押的其他财产。