一、贷款担保人要什么证件
在作为借款申请的贷款担保人时，所需提交的相关文件包括：
1.由所在银行出具的薪资流水单或其他能够有效证明个人收入来源的证明材料；
2.担保人本人的有效身份证明文件及其原件；
3.担保人亲自填写并签署的担保承诺书，以明确表达其对借款申请人所提供担保的意愿，同时承诺将承担起约定的所有相关责任和义务；
4.如存在抵押财产的情况下，需提供抵押物所有权证书等相关权属关系证明文件。
《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
二、贷款担保人需要提供什么资料
作为贷款担保人，您应当准备以下各项相关资料：首先是身份证明文件，即担保人的第二代有效身份证件以及其复印件；其次是关于收入和工作方面的证明资料，包括但不限于工资流水、工资单、税务部门开具的纳税证明等等，这些都可以用来有力地证明担保人的稳定收入来源；再者就是个人财产证明材料，如银行账户的交易记录、房产证、车辆登记证等，这些都能充分展示出担保人具备足够的财产实力来承担可能产生的债务责任；最后，还需提供家庭背景证明文件，例如户口簿、结婚证、离婚证等，以便全面了解担保人的家庭状况及其居住环境。
除此之外，担保人还需要签署一份担保承诺书，明确表达自己愿意为借款人提供担保，并且愿意承担相应的法律义务。
若提供了抵押物，则还需提供与该抵押物具有权属关系的证明书。
担保人可能还需要与贷款机构签订保证合同，并办理抵押登记等相关手续。
请务必确保所提交的所有资料均为最新的且真实准确，以符合贷款机构的严格要求。
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贷款担保并不必然要求借款人提供抵押物的问题。担保形式包括保证、抵押、质押、留置和定金等，并不必须要求抵押物。在中国相关法律法规中，担保物权可以设定，抵押财产范围包括建筑物、土地附着物等。同时，担保人具有追偿权，在履行清偿责任后有权向债务人追索欠款。本
贷款担保人被起诉是否算失信的问题。依据相关法规和规定，担保人在诉讼中的角色与失信无直接关联，只有在法院判决后未履行担保责任或还款义务才可能被纳入失信名单。此外，文章还介绍了贷款担保的诉讼时效及相关法律规定。
商品房贷款担保费的退还问题。在银行办理房屋贷款时需要支付担保费，还清贷款后可以向银行申请退还部分担保费。此外，还讨论了商品房合同欺诈的赔偿标准和商品房渗水漏水问题的解决方式。如果开发商存在欺诈行为，业主可以要求双倍赔偿；对于房屋渗漏问题，业主可以要求
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