根据《中华人民共和国担保法》第五十条的规定，抵押权不得与债权分离，不能单独转让或作为其他债权的担保。
根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定，如果抵押人的行为导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。当抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
如果抵押人对抵押物价值减少没有过错，那么抵押权人只能在抵押人因损害而获得的赔偿范围内要求提供担保。而抵押物价值未减少的部分仍然作为债权的担保。
根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在。当债权消灭时，抵押权也会随之消灭。
担保抵押合同是否有期限的问题，指出担保抵押合同的期限为主债权的诉讼时效，抵押权人若未在此期间行使抵押权，则法院不再保护。文章还介绍了律师在担保抵押合同法律纠纷不同阶段的作用，包括协商、仲裁和诉讼阶段。律师的专业知识和经验可以帮助当事人全面控制风险，减
抵押合同是否属于民法典规定的问题。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同，当债务人无法履行债务时，抵押权人可依法优先受偿。抵押合同无需登记即可生效，但某些抵押物需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据为《民法典》相关规定。
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证，其与主合同之间具有相对的独立性，最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效，并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定
