根据我国《担保法》规定，房地产抵押担保合同应办理抵押物登记，合同自登记之日起生效。然而，王某与李某的抵押担保合同未经登记，因此该合同对王某无法律约束力。李某无法享有抵押权。李某私自变卖王某的房屋是违法侵权行为。王某有权向法院提起诉讼，要求撤销李某与赵某的买卖合同关系，并追回房屋权证。
即使抵押合同生效，李某享有抵押权，但李某私自变卖王某的房屋也是违法侵权行为。根据《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向法院提起诉讼。因此，李某未经与王某协商就低价出卖王某房屋的行为是违法侵权行为，直接损害了王某的利益。王某有权要求李某赔偿自己遭受的损失。
担保抵押合同是否有期限的问题，指出担保抵押合同的期限为主债权的诉讼时效，抵押权人若未在此期间行使抵押权，则法院不再保护。文章还介绍了律师在担保抵押合同法律纠纷不同阶段的作用，包括协商、仲裁和诉讼阶段。律师的专业知识和经验可以帮助当事人全面控制风险，减
抵押合同是否属于民法典规定的问题。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同，当债务人无法履行债务时，抵押权人可依法优先受偿。抵押合同无需登记即可生效，但某些抵押物需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据为《民法典》相关规定。
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同成立但未生效的，不能要求对方履行，但合同是受法律保护的，可以等合同生效后再履行。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律
可以，期限都是双方当事人达成一致协议即可。根据《中华人民共和国担保法》第41条：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日;故房地
