根据我国相关法律规定，房屋抵押担保期限从房地产抵押合同登记生效之日起，至主合同债消灭之日止。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
申请人需向登记机关提交抵押登记申请书，进行抵押登记的申请。
登记机关将审查申请人所提交的文件的真实性和齐备性。若申请文件不符合规定，则不予受理；若符合规定，则予以受理，并为该申请编号并给予回执。回执上注明收取的文件、受理日期和编号。
登记机关通过查阅房地产登记册，核实申请转移登记的房地产权利状况，并审查相关文件的真实性、齐全性和有效性。若经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。
经核准后，登记机关会在申请人的房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押信息。
登记机关会在规定时间内将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人。抵押当事人需凭回执、身份证明和交费凭证领取。抵押登记需要按照国家或地方有关规定收取一定费用。
登记机关会按照规定建立土地和房屋登记的档案。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
欠款担保人的有效期以及企业经营权能否提供抵押反担保的问题。担保人的有效期取决于当事人约定的担保期限，其法律标准为主债务履行期限之后六个月。而企业经营权则不能作为抵押反担保，因为经营权属于无形资产，不符合抵押权可抵押的财产范围。文章中详细引述了相关法律
不能约定担保期限。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。如当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设定抵押担保续展期限，都违背了
担保法对抵押权有无期限没有明文规定。为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。
