尽管合同未到期的房屋因为拆迁属于不可抗力因素，但根据法律规定，双方签订的租房合同具有法律效力，因此房东有义务向承租人提供一定的补偿。首先，房东应全额退还剩余的租金；其次，房东还应承担承租人的部分损失。如果房东明知该房屋属于拆迁房屋，仍然进行长期租赁交易，那么房东应承担租房者的全部损失。
在房屋拆迁过程中，政府会对房屋进行评估，并确定赔偿金额。房屋的装修和配备设施是影响房屋评估价格的因素。如果租房者对房屋进行了装修，他们有权获得政府的赔偿。
如果拆迁导致租赁房屋的解除，或者被拆迁人安置了租户，拆迁人应对被拆迁人进行补偿。如果被拆迁人和房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应进行房屋产权调换。产权调换后，原房屋承租人继续承租调换后的房屋，被拆迁人应与原房屋承租人重新签订租赁合同。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人以下补偿：
市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。具体对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
根据相关规定，营业用房和住宅房的补偿标准有所不同。但是，对于是否属于营业用房有时会引发争议。如果您主张被拆迁房屋为营业用房，应提供相应的依据。
不同情况下钉子户的定义及其维权方式。对于违章建筑中的钉子户，如果建筑未经法定程序建设，则不受法律保护。在房屋拆迁中，如果拆迁者违反法定程序，被拆迁人有权提起民事诉讼或行政诉讼维权；如果是合法房屋拆迁，钉子户可通过行政复议或行政诉讼维权。同时，《国有土
拆迁案件中关系的作用及其局限性。在拆迁维权过程中，虽然律师不反对当事人通过多种途径维权，但过度依赖关系可能适得其反。案例分析显示，关系在拆迁中的帮助有限，特别是与政府有共同利益立场的所谓关系可能以对方立场处理被拆迁人事务。因此，自主维权更重要，应通过
拆迁过程中被拆迁人应如何坚守阵地和维权的方法。强调被拆迁人需要有坚定的心态，不轻易搬离拆迁现场以免失去谈判主动权；在拆迁文件方面，需仔细阅读、不随意签字；同时重视在拆迁中的谈判策略和时机，避免过早暴露底线；最后强调保留重要证件和文件原件的重要性，以避
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
