尽管合同未到期的房屋因为拆迁属于不可抗力因素，但根据法律规定，双方签订的租房合同具有法律效力，因此房东有义务向承租人提供一定的补偿。首先，房东应全额退还剩余的租金；其次，房东还应承担承租人的部分损失。如果房东明知该房屋属于拆迁房屋，仍然进行长期租赁交易，那么房东应承担租房者的全部损失。
在房屋拆迁过程中，政府会对房屋进行评估，并确定赔偿金额。房屋的装修和配备设施是影响房屋评估价格的因素。如果租房者对房屋进行了装修，他们有权获得政府的赔偿。
如果拆迁导致租赁房屋的解除，或者被拆迁人安置了租户，拆迁人应对被拆迁人进行补偿。如果被拆迁人和房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应进行房屋产权调换。产权调换后，原房屋承租人继续承租调换后的房屋，被拆迁人应与原房屋承租人重新签订租赁合同。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人以下补偿：
市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。具体对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
根据相关规定，营业用房和住宅房的补偿标准有所不同。但是，对于是否属于营业用房有时会引发争议。如果您主张被拆迁房屋为营业用房，应提供相应的依据。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
