技巧一：坚守阵地，表明决心

在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人认为，一旦拆迁开始，生活条件会受到影响，因此他们希望尽早找到新的地方重新开始生活。然而，他们忽视了这样做可能会对自己的利益争取造成严重损害。如果被拆迁人轻易搬走，拆迁方可能会在其不知情的情况下，半夜偷拆房屋，让被拆迁人感到恐慌并失去谈判的主动权。此外，被拆迁人搬走后就无法及时获取最新拆迁信息，导致在谈判中处于被动地位。

技巧二：誓死维权但决不作无谓牺牲

要获得合理的拆迁补偿，首先要有坚定的心态，不缺乏斗争勇气。然而，拆迁维权行动不能盲目进行，个人的抵抗和暴力抵抗只是个人英雄主义的表现，不是追求利益的最佳方式。当拆迁方要求你搬家或侵犯你的住宅或经营场所时，尤其是非法强拆时，一定要冷静应对，寻求保护，并在必要时报警或启动法律程序维护自己的合法权益。

技巧三：拆迁方送来的文件可以收但不随意签字

在拆迁过程中，拆迁方经常会送达各种文件，有些只是信息传达，而有些则会对你的权利义务产生实际影响。在确认文件内容及签字可能产生的法律后果之前，不要随意在这些文件上签字。如果在没有核实评估报告的具体内容就签字，评估的程序就对你生效了，后续质疑将变得困难。此外，拆迁方会根据你对评估报告的签字确认去申请裁决或征收补偿决定，从而对你做出极低的补偿。因此，建议在拆迁过程中收取拆迁方送来的文件，但不随意签字，不给对方以空隙。

技巧四：多听少说，不要轻易报价

拆迁补偿是拆迁双方的利益博弈，在没有拿到谈判筹码之前，不要轻易报价。拆迁方往往在介绍相关政策后会问你想要多少补偿，然而这只是为了打探你的心理价位，从而制定对付你的策略。如果被拆迁人过早报价，拆迁方就会知道你的底线。作为被拆迁人，尤其是对拆迁毫无经验并对相关法律规定知之甚少的人来说，应多听少说，冷静判断拆迁方的意图并沉着应对。报价时机和火候必须掌握好，选择合适的时机才能报价，才能在安全的范围内争取最大利益。

技巧五：原件握在自己手中

在拆迁过程中，重要证件和文件的原件，如房屋产权证、土地使用权证以及可以证明自己合法权益的证明和协议，一定要留在自己手中。许多被拆迁人将这些原件交给拆迁方，甚至在签订补偿协议后，自己手中都没有该协议的原件。一旦发生纠纷或需要法律维权，将会造成巨大阻碍，有些人甚至会失去诉讼机会。因此，建议将重要原件放在可靠的地方，如父母或兄弟姐妹家中，以防房屋被非法强拆时这些重要文件丢失。在拆迁过程中，要小心谨慎行事，防患于未然。