根据民法通则规定，法人的法定代表人和其他组织的负责人是行使职权的人，代表法人或组织行使权利。根据法律和组织章程的规定，他们有权签订合同，这些合同被视为法人或组织订立的合同。
然而，由于社会经济生活的复杂性，一些法人或组织对其法定代表人或负责人的权利进行了一定的限制。由于法定代表人或负责人的特殊身份，合同相对人通常相信他们有权代表法人或组织订立合同。因此，当法定代表人或其他组织的负责人超越其权限订立合同时，合同的有效性应取决于合同相对人是否知道或应当知道其超越了权限。
如果合同相对人明知或应当知道法定代表人超越权限而与其订立合同，则该合同无效。然而，如果合同相对人不知道超越权限，则合同应视为有效。根据合同法的明确规定，除非合同相对人知道或应当知道法人或组织的法定代表人或负责人超越了权限，否则法人或组织的法定代表人或负责人超越权限订立的合同仍然有效。这一规定同样适用于担保合同。
如果担保人主张自己知道或应当知道法定代表人或其他组织的负责人超越了权限而与其订立担保合同，则该担保合同应视为无效。担保人需要承担举证责任，证明其知情或应当知情。如果担保人无法证明，该担保合同应视为有效。
债务合同无效时担保合同的效力问题。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。但存在争议的是，如果担保合同中明确约定了“独立担保条款”，即担保合同的效力独立于被担保的借款合同，是否有效需进一步研究和解释。初步结论认为需考
定金担保合同的签订流程和细则。合同涉及甲乙双方的基本信息、预订房屋的具体信息、房屋价格及支付方式、定金的支付与用途、预订期限及签订正式合同的约定、广告和售楼书的作为合同附件的事项、拒绝签订合同的定金返还规定，以及甲方应返还定金的情况。合同旨在保障双方
主合同撤销后担保合同的处理方式。担保合同是保障债权人实现债权的协议，作为主合同的从合同具有相对独立性。担保合同包括保证合同、抵押合同和质押合同。当主合同无效时，担保合同也无效，但可根据特殊约定进行例外处理。担保合同应明确被担保的主债权种类、数额等事项
担保合同的内容，包括债权担保、保证合同、抵押合同和质押合同等。担保合同涉及担保权和担保义务的关系，担保权可分为人的担保和物的担保，二者效力不同。各类担保合同都包括被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、担保方式及范围等要素，如合同内容不完全，
