精装房验收应该怎么做

资料检查

房屋的《住宅质量保证书》

在进行验房之前，首先需要核对房屋的《住宅质量保证书》，确保其合法有效。

《竣工验收备案表》

同时，还需查看房屋是否有《竣工验收备案表》，以确认房屋已经完成竣工验收并备案。

面积实测表

检查房屋是否有面积实测表，以核实房屋的实际面积是否与售房合同一致。

管线分布竣工图

还需要查看房屋的管线分布竣工图，包括水、强电、弱电和结构等方面，以确认房屋的管线布局是否符合设计要求。

核实面积、合同与价钱

在验房过程中，需要核实房屋的面积是否与售房合同一致，同时也要确认房屋的结构是否与原设计图相同。

此外，还需要检查房屋的实际面积是否经过房地产部门实际测量，如果与合同签订面积有差异，需进行处理。建议在签订合同时，约定面积误差不超过2%，但最好不超过5%。

工具必须带齐

在进行验房时，务必携带以下工具：

• 试电笔：用于测试插座是否正常。
• 尺子：用于测量长度和水平。
• 带二相/三相插头和电源显示开关的插座：用于测试电源是否正常。
• 小锤子：用于敲击墙壁、地板等，检查是否有空鼓声。
• 电筒：用于照明，方便在暗处进行检查。

书面记录很重要

在验房过程中，务必进行书面记录，以便与工程部联系整改事项。

验房注意细节

在验房时，要仔细检查各个细节问题，避免疏忽。例如，要检查窗子的密封是否完善，以确保房屋的隔音和保温效果。

验房要三多

在进行验房时，切忌急于完成，要多看、多问、多记录，确保不会遗漏任何问题。