根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定，如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定。房地产价格评估机构在开展房屋征收评估工作时应当独立、客观、公正，任何单位和个人不得干预。根据第三十四条规定，如果房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，发证机关将责令限期改正，并给予警告。对于房地产价格评估机构，将处以5万元以上20万元以下的罚款；对于房地产估价师，将处以1万元以上3万元以下的罚款，并将此纳入信用档案。如果情节严重，将吊销资质证书、注册证书。如果造成损失，将依法承担赔偿责任。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
被征收房屋的价格是指在评估时点的平均交易价格，类似于房地产的市场价格。在评估时，还需要考虑到区位、用途、建筑结构等因素对价值的影响。第三方评估机构的出现意味着以市场来决定价格，而不是由政府权力或被拆迁人的要价来决定，而是按照市场规律来定价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一项规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当给予被征收人被征收房屋价值的补偿。对于商铺门面等房屋的补偿，可以采用货币补偿或者房屋产权调换的补偿，具体由商铺所有人自行选择。
《条例》中没有明文规定商铺的土地补偿费如何计算，因为商铺的土地使用方式较为复杂，包括划拨、出让、租赁等。因此，在实践中一般会将商铺的土地直接考虑进去，在原有的房屋建筑物补偿款的基础上加上土地的补偿金额。
根据《条例》第十七条第二项规定，征收人应当补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的费用。如果因征收房屋而造成搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；如果选择房屋产权调换，房屋征收部门应在房屋交换前向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。具体的标准由各省、市具体规定。
根据《条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的办法由省、自治区、直辖市确定。因此，如果因征收商铺而给商铺所有人造成了停产停业损失，征收人应给予被征收人一定的补偿，以弥补该损失。
设备、设施的搬迁补偿费用主要指设备在搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所产生的费用。一般情况下，设备、设施费用由各地自行规定。商铺所有人可以密切关注当地的设备设施补偿规定，以防遗漏该项补偿。
如果商铺较大，可能还涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用。具体内容由当地政府公告。一般情况下，商铺搬迁需要支付单位员工停工期间的基本工资、社保费用或生活补助费等。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
