根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定，并在定金合同中约定交付定金的期限。只有在实际交付定金之日起，定金合同才生效。
1、定金具有从属性。
定金的存在与合同的存在相关，随着合同的消灭而消失。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，并且实际交付了定金，定金担保才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，但尚未履行前交付定金，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。如果交付定金的一方不履行债务，将失去定金；而收受定金的一方不履行债务，则应双倍返还定金。
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
因违反土地法规的单位或个人被处罚的相关事项。被处罚单位或个人的信息、具体违反的土地法规条款、以及根据相关法律规定的处罚内容都会在行政处罚决定书中详细列出。同时，文章还涉及了复议和强制执行等后续事宜。
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
