在确定部分履行是否构成根本违约时,需要考虑违约部分的价款、金额或服务与整个合同价金或服务之间的比例。
例如,若卖方应交付800千克桔子,但只交付了50千克,未交付部分的量很大,则应视为根本违约。
除了比例因素外,还需考虑违约部分与合同目标实现之间的关系。
如果卖方部分履行未给买方造成重大损害,则不构成根本违约。
然而,如果违约直接妨碍合同目标的实现,即使违约部分的价值不大,也应认定为根本违约。
根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时,可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果,可向法院提起诉讼。执行过程中,执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限,国家没有明确规定,但一般按照房
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