在确定部分履行是否构成根本违约时，需要考虑违约部分的价款、金额或服务与整个合同价金或服务之间的比例。
例如，若卖方应交付800千克桔子，但只交付了50千克，未交付部分的量很大，则应视为根本违约。
除了比例因素外，还需考虑违约部分与合同目标实现之间的关系。
如果卖方部分履行未给买方造成重大损害，则不构成根本违约。
然而，如果违约直接妨碍合同目标的实现，即使违约部分的价值不大，也应认定为根本违约。
根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
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