根据代理合同或授权委托书的条款，代理期限到期后，代理权终止，代理关系结束。如果合同或委托书没有规定代理期限，委托人或代理人都有权终止代理关系。然而，终止通知应提前合理期限，以便对方有所准备。此外，委托代理通常是为了处理特定事项，一旦代理人完成了该事项，任务完成，代理权消失，代理关系终止。
委托代理建立在信任基础上，如果委托人由于某种原因对代理人失去信任，委托人可以通知代理人取消委托。例如，代理人未尽职尽责，泄露商业秘密，未完成特定任务，与第三方串通损害委托人利益等。取消委托是一种单方面法律行为，无需代理人同意即可生效。但如果代理合同规定了代理期限，委托人要求提前解除合同和取消委托，则代理人可以提出抗辩，要求委托人赔偿损失。当然，如果抗辩理由无效，赔偿要求也无法实现。
同样地，委托代理的建立既需要委托人对代理人的信任，也需要代理人对委托人的信任。如果在代理过程中，代理人对委托人失去信任，也可以通知委托人辞去委托，不再担任代理人。例如，委托人无故拖欠报酬或佣金，拒绝提供必要资料或材料，未能按时履行与第三方签订的合同，拒绝合理补偿代理人的垫付，等等。辞去委托也是一种单方面法律行为，无需委托人同意。
代理关系基于信任，是一种人身关系，因此代理人的代理权具有人身权的性质，与代理人的身份不可分割，不能继承也不能转让。因此，一旦作为代理人的自然人死亡，代理权立即终止，代理关系也相应终止。
代理行为是一种民事法律行为，要求代理人具备相应的民事行为能力。因此，如果代理人丧失民事行为能力，就失去了以自己名义进行民事法律行为的资格，无法从事代理活动，代理关系也随之终止，代理权丧失。
法人终止时，类似于自然人死亡，法人的权利能力和行为能力消失，作为委托人或代理人的资格也消失。因此，当委托关系中任何一方为法人时，其法人资格的丧失意味着代理关系的终止，代理权也随之消失。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时，可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼。执行过程中，执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限，国家没有明确规定，但一般按照房
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
