为了实现招商引资目标，我们建议在给予投资上优惠地价的同时，设定必要的义务性指标。这包括明确投资项目的年税收贡献和提供就业岗位的指标，并将其与优惠地价政策直接挂钩。同时，要明确项目开工和建设的时限，并与项目土地使用权的有效行使相联系。此外，还应对投资商变更土地用途、转让土地使用权作出明确限制，以防止滥用财政资金或转让土地使用权牟利。
在协议书中，我们建议对涉及的法律法规和政策进行明确列举，以增强语言的严谨性。此外，应明确列举主要的手续，而非简单地提及“各种手续”。对于《土地法》，应改为《土地管理法》。对于文件的引用，应明确文件的具体名称，以便查询。同时，将“无效”改为“不生效”。
对于投资商与本地企业的合资、合作项目，按照法律规定，应由投资方与使用资金方来签订合同。政府作为合同当事人可能侵害其他合法当事人的利益。因此，我们建议政府在招商引资活动中只签订两种意义上的合同：意向性合同和行政合同。意向性合同一般没有法律约束力，仅表达合作意向，具体项目的落实有待双方进一步谈判。行政合同主要包括土地出让、财政扶持、项目服务等投资优惠政策。对于其他内容，应视为民事合同，由企业对企业签订。如果政府确实需要以政府名义作为签约甲方，则需要明确合同履行所涉及的责任主体问题。
协议书中的违约责任条款应予以明确细化，特别是对于投资额不到位的情况。政府应得到的效益也应明确规定。近两年来，未经审查而直接签约的招商企业普遍存在追加投资不足的问题，这与合同中未对投资商的违约责任进行明确有关。因此，我们建议在协议书中明确细化违约责任的内容。
为了避免纠纷久拖不决，我们建议在协议书中增加仲裁条款，约定如协商不成，双方自愿选择由黄冈市仲裁委员会进行仲裁。这样可以排除法院的司法管辖权，利用仲裁一裁终局的特点解决纠纷。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时，可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼。执行过程中，执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限，国家没有明确规定，但一般按照房
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
