为了区别承揽合同和买卖合同，首先需要从合同内容入手进行判断。如果根据合同内容无法做出判断，那么应该从合同的目的上进行判断。合同的目的可以通过合同的相关条款和合同名称所使用的概念来反映。
如果合同所使用的概念是“买卖合同”或类似的概念，如“购销合同”，那么应将合同定性为买卖合同。相反，如果使用的是“承揽合同”或类似的概念，如“定作合同”，则应将合同定性为承揽合同。
如果合同名称和条款所使用的概念前后不一致，那么应以出现频率较高的概念为准进行定性。在这种情况下，不能简单地以合同的条款否定合同的名称，因为条款的价值也在于概念，其效力并不优越于名称所使用的概念。
如果从合同所使用的概念上仍然无法确定合同的性质，那么应结合案件各方面的事实，探求当事人的真意，并根据双方之间的交易习惯来做出判断。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
近日，一家房地产公司因延期交付商品房，被迫支付了逾期交房违约金，金额超过1000万元，创下了我市违约赔付款的最高纪录。购房者在2001年订购商品房，承诺在2003年底前交付使用，但直到2005年才交付，延误了近两年。购房者向温州市仲裁委员会申请，要求
承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，我国《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”根据《合同法》的规定，承揽人应以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作。根据《合同
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。买卖合同是出卖人把商品的所有权转移，买受人支付价款的合同。买卖合同是直接进行的商品买卖，承揽合同的商品是再签订合同之后做的。
