无权代理是指行为人在没有代理权的情况下,以他人的名义进行法律行为。无权代理具有以下特点:
无权代理的代理人以被代理人的名义进行了法律行为,并且该代理行为已经成立。
无权代理行为具备法律行为的一般有效要件,即其行为符合法律规定的有效要求。
在代理行为的特殊有效要件上,无权代理行为只缺少代理权这一要件,而不缺少被代理人存在、确定、合格等其他有效要件。
根据代理人欠缺代理权的不同情况,我国法律将无权代理分为以下三种类型:
包括未经他人委托授权而以他人名义订立合同、法定代理人以外的人以无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的名义订立合同等情况,例如盗用单位介绍信订立合同。
包括部分超越代理权和完全超越代理权的无权代理。部分超越代理权指被代理人授予代理人部分代理权,但代理人不顾该限制而进行全权代理;完全超越代理权指被代理人仅授权订立某一合同,但代理人在代理活动中订立了与该合同有一定牵连关系的另一合同。
包括代理人不知道其代理权已经消灭而继续进行代理活动,以及代理人明知其代理权已经消灭而继续进行代理活动。
因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利,撤销应当以通知的方式作出。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定:
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。
翁某作为某公司董事长伪造公司印章签订担保合同的情况。翁某因投资房地产向游某融资并签订《借条》和《协议书》,其中涉及A公司、某公司的担保。虽然某公司提出再审,主张翁某伪造印章,但最高法院认定翁某的行为构成表见代理,公司需承担担保责任。文章还介绍了相关法
委托律师代理合同的签订方式。委托代理包括书面和口头两种形式,当事人可根据实际情况选择。但如法律或行政法规规定必须采用书面形式的合同,则必须遵守。
超越代理权的行为及其法律后果。代理人实施的超出被代理人授权范围的行为被视为超越代理权的行为或无权代理。根据法律规定,这些行为只有经过被代理人的追认,被代理人才会承担民事责任。同时,文章还详细阐述了代理人在不同情境下的法律责任,如代理权限内的责任、转托
买卖合同中相对人是否需要对无权代理承担责任的问题。如果无权代理行为未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,相对人可以催告被代理人进行追认。同时,申请办理房屋买卖合同公证需提交相关证明材料,如居民身份证件、房屋所有权证书、房屋买卖合同文本等。文章还提及