赠与合同是指赠与人无偿将自己的财物转让给受赠人所有的协议。
在赠与合同中，赠与财产的一方被称为赠与人。
在赠与合同中，接受赠与财产的一方被称为受赠人。
赠与合同需要赠与人表示愿意无偿转让财物给予受赠人，并且需要受赠人表示愿意接受财物，即双方意思表示一致。
简单来说，赠与合同要求一方愿意“给”，另一方愿意“要”，如果受赠人不愿意“要”或者赠与人不愿意“给”，赠与合同就无法成立。
根据1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人，并由受赠人表示接受赠与的合同。根据第187条规定，如果赠与的财产需要办理登记等手续，应当办理相关手续。根据第190条规定，赠与可以附带义务，如果赠与附带义务，受赠人应当按照约定履行义务。
在现实生活中，当父母想要通过赠与合同将房产转让给子女时，建议在赠与合同中附加受赠人孩子在父母晚年必须尽赡养义务的条款。
参考书籍：1、郑立、王作堂主编《民法学》1999年版，北京大学出版社出版;2、房绍坤、郭明瑞主编《合同法要义与案例析解(分则)》2001年版，中国人民大学出版社出版
买卖协议的签订程序及拆迁房产证办理流程。签订主体需包括拆迁协议上的所有人员，支付和义务合同要明确支付方式和卖方义务及违约责任，全面考虑税费承担问题。办理拆迁房产证需提交相关材料，按照流程进行，登记价一般为新建房建筑成本，商品房可转让。
财产赠与的法律手续。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人的协议，一旦双方达成一致即生效。但合同生效并不意味着受赠人立即获得所有权，财产赠与分为动产和不动产，不动产赠予需遵循登记手续。涉及房产赠予，需办理过户手续，否则赠予行为可能无效。依据《中华人民共
未成年人房产转让的法律规定。监护人有责任保护被监护人财产，除为未成年人利益外不得处理其房产。未成年人房屋登记需由监护人代为申请。监护人在为未成年人支付教育、健康费用、支付侵权赔偿款、签订拆迁补偿协议、出售旧房改善居住条件等情况下可处理未成年人房产。
吴先生与陈女士签订商品房转让定金协议后，因房产新政导致无法办理贷款，吴先生要求解除协议并返还定金引发的争议。法院认定双方签订的定金合同合法有效，房贷新政并不必然导致合同无法履行，吴先生无权要求返还定金，并需承担案件受理费用。
