当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同类别 > 合同法规 > 转让合同权利义务履约不能后应如何解决

转让合同权利义务履约不能后应如何解决

时间:2020-05-25 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
61080
现实当中我们往往需要把自己的某些权利和利益转让给他人来达到自己的目的,而同样不可避免的转让的类型多种多样,有涉及有形的房产遗产的也有涉及到无形的股权的专利的转让。而在房产纠纷中常常发生无法履行转让合同权利义务的情况,那么这种情形应当如何处理呢? 手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

转让合同权利义务履约不能后应如何解决

只要可以确认为有效合同那么就应当认定及时交付履约转让合同权利义务

如果合同签订后,时经一年有余再进行公证,合同生效日以及其他内容均已发生某些变化,双方又未及时予以变更,致使合同主要条款约定的义务不明确难以履行,对此双方均应承担缔约过失责任。

如何认定是否可以解除合同

合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。

5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 无偿委托合同发生损失的赔偿问题

    无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害,受托人应承担赔偿责任,委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中,受托人仅对重大过失负责;有偿委托中,受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务,分为有偿和无偿,其中可

  • 合同法法定解除权的效力

    合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外,还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下,当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定,为当事人提供明确的法律指导。

  • 单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同

    单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定,退休人员不属于劳动者范畴,不需要签订劳动合同,但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续,继续雇佣退休人员,则需承担相应责任。

  • 买卖合同中的欺诈手段

    买卖合同中的欺诈手段,包括伪劣产品替代履行法、不履行或不完全履行欺诈法等八种常见欺诈方式。同时,文章也介绍了买卖合同当事人的反欺诈措施,如加强买卖合同管理、签订前的反欺诈审查和签订时的反欺诈审查等。

  • 专利转让合同订立后合并的内容有哪些
  • 变更合同主体协议
  • 保险合同转让的条件是什么
合同类别知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师