合同责任是指因违反合同约定的义务、合同附随义务或违反《合同法》规定的义务而产生的责任。
合同责任的范围在学术上有不同的理解。一般认为,合同责任是合同制度中的违约责任,在《民法通则》第6章中有完整的体现。然而,这种分法已在司法实践和理论研究中被证明有其不妥当之处。造成合同责任范围界定不同的主要原因在于对合同概念理解的不同。
目前存在如下几种观点:
一种观点认为,合同概念只包括有效合同。无效合同本身不具有合法性,不属于合同范畴,因此只产生从合同有效之时到合同履行完毕这一段的责任范围,即违约责任。
另一种观点认为,合同不仅包括有效合同,还包括无效合同。这种观点将合同范围延伸到合同生效前成立后,是一种进步。
还有学者认为,合同概念不仅包括有效合同,还应该包括无效合同、负责的缔结阶段以及合同消灭之后的后契阶段。这样,整个缔结、成立、生效、履行以及后契约义务的履行阶段都包括在内了。
笔者赞同最后一种观点。合同始终是在诚实信用原则上建立的,从人们开始订立合同并发出要约之日起,双方便产生了相互依赖关系,认为对方会真实地进行意思表示,诚恳地进行合同磋商,会信守自己的要约和承诺,会履行合同中约定的义务。在合同订立之日起,基于诚信原则履行合同义务,合同生效后则当然履行合同约定中的义务。合同履行完毕后,当事人之间还负有后契约义务,比如在一定时期内的免费保修义务等。因此,可以说从合同缔约之日起到履行完毕都应该属于合同范畴。基于以上认识,合同责任范围应该包括缔约过失责任、预期违约责任、违约责任和后契约责任这四种形态。
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时,根据《中华人民共和国合同法》,另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况,可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明,《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,签订委托寻找海外客商合同的事宜。合同内容包括委托事项、具体要求、佣金的计算与支付、违约责任、争议解决方式及其他事项。甲方委托乙方为其产品在海外市场推销,乙方不承担甲方与海外客商之间的信用担保
二手房买卖合同的主要内容,包括合同双方的名称、地址和联系方式,房屋的位置、面积和价格,交房期限,权利担保,违约责任以及其他需要约定的事项,如保修责任、物业管理等。此外,还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中,双方未明确约定承租方单方解除合同的条款,因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定,经济困难并不构成不可抗力,因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为,守约方享有解除合