随着人类活动范围的扩大，民事活动受到自然因素和社会因素的影响与干扰。为了明确法定的免责事由，需要对自然因素和社会因素中的哪些纳入不可抗力的范围进行明确规定。通常理解下，不可抗力可以分为以下几类：
自然灾害是指由自然因素引起的无法预测和避免的灾害，如地震、洪水、台风等。
社会异常事件是指由社会因素引起的无法预测和避免的事件，如战争、罢工等。
政府行为是指政府的政策调整、政府行政行为等对民事活动产生的影响。
技术风险是指由于技术因素导致的无法预测和避免的风险，如技术故障、设备损坏等。
不可抗力事件发生后，对合同产生的实质影响可以分为三种情况：完全不能履行、部分不能履行和不能按时履行。
根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生的不可抗力不能免除责任。
如果不可抗力导致合同完全不能履行，如标的物全部灭失或毁损，使得合同无法在客观上履行，当事人将被免除违约责任。如果不可抗力发生后，合同在客观上仍然可以履行，但合同目的已经无法实现，合同当事人有权解除合同。
根据《合同法》第94条的规定，当不可抗力导致合同部分不能履行时，当事人可以免除部分不能履行的责任。对于仍然可以履行的部分，双方可以协商解除合同，或者如果对方认为仍有履行必要，可以继续履行尚存部分的义务。
如果在合同履行期限内发生不可抗力导致当事人迟延履行，当事人可以免除迟延履行的责任。合同是否继续履行依据当事人自由协商决定，可以选择继续履行或解除合同。然而，如果不可抗力发生在当事人迟延履行之后，不能作为免责事由。因为当事人已经构成违约，对于违约行为后发生的任何事由，不能作为免责抗辩事由。这正是对违约行为的制裁。
甲方委托乙方进行短信点对点发送服务的合作协议。协议内容包括短信发送的数量、费用、发送时间、内容等，并规定了付款方式、双方的权利和义务、违约责任以及不可抗力等因素。乙方需确保短信发送到达率高，且不得擅自改变甲方提供的短信内容。若乙方违约，甲方可选择解除
发包方与承包方之间的制冷设备工程安装合同。合同内容包括制冷设备的提供与安装、交付期限、保修期限、验收标准、结算方式、设备采购与运输、供电问题、不可抗力因素、合同解除条件、违约责任及附则等条款。
引起永久抗辩权的因素，包括不可抗力、债权人过错、已过时效期限和当事人约定的免责条款等。其中不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，导致债务人部分或全部免除责任；债权人过错指因债权人原因导致的不履行或不当履行合同；已过时效期限指权利被侵犯者在法定期限
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
