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租房合同范本word下载范本

时间:2024-12-15 浏览:82次 来源:由手心律师网整理
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租赁合同

第一条 房屋基本情况

甲方将位于________的房屋出租给乙方使用。该房屋位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)。具体房屋基本情况详见本合同附件一。

第二条 房屋用途

该房屋的用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋的月租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷,并已办理相关手续。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条:房屋租赁期间的费用

1.水、电费

在房屋租赁期间,乙方承担水、电费的支付,并对延期付款承担违约责任。

2.煤气费

在房屋租赁期间,乙方承担煤气费的支付,并对延期付款承担违约责任。

3.电话费

在房屋租赁期间,乙方承担电话费的支付,并对延期付款承担违约责任。

4.物业管理费

在房屋租赁期间,乙方承担物业管理费的支付,并对延期付款承担违约责任。

5.其他费用

在房屋租赁期间,乙方承担其他与使用该房屋有关的费用,并对延期付款承担违约责任。

6.政府征收费用

在租赁期内,如政府有关部门征收与使用该房屋有关的费用,乙方承担支付责任。

第十一条:租赁期满

租赁期满后,本合同终止,乙方需将房屋退还给甲方。如乙方希望继续租赁,须提前书面向甲方提出继续租赁的要求。甲方在合同期满前需在一定期限内书面答复乙方的要求。若甲方同意继续租赁,则需续签租赁合同。

第十二条:因乙方责任终止合同的约定

若乙方发生以下情形之一,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应对由此造成的甲方损失承担赔偿责任:

1.擅自转租房屋

乙方未经许可擅自将承租的房屋转租给他人。

2.擅自转让、转借或调换使用房屋

乙方未经许可擅自将承租的房屋转让、转借给他人,或擅自调换使用房屋。

3.擅自拆改房屋结构或改变用途

乙方未经许可擅自拆改承租房屋的结构或改变房屋的用途。

4.拖欠租金

乙方累计拖欠租金达一定期限。

5.利用承租房屋进行违法活动

乙方利用承租房屋从事违法活动。

6.故意损坏承租房屋

乙方故意损坏承租房屋。

7.其他情形

其他甲方认为乙方有责任终止合同的情形。

第十三条:提前终止合同

在租赁期间,任何一方提出终止合同的要求,需提前一定期限书面通知对方。经双方协商后,需签订终止合同书。在终止合同书签订前,本合同仍然有效。如甲方因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形需提前终止合同,甲方一般应提前一定期限书面通知乙方。乙方因此遭受的经济损失甲方不予补偿。

第十四条:登记备案的约定

自本合同生效之日起一定期限内,甲、乙双方持本合同及相关证明文件向指定机构申请登记备案。

第十五条:违约责任

租赁期间,双方必须信守合同。任何一方违反本合同的规定,应按年度租金的一定比例向对方支付违约金。乙方逾期未交付租金的,甲方有权按月租金的一定比例向乙方加收滞纳金。

第十六条:不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的,双方不承担责任。

第十七条:其他

本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。若补充协议与本合同不一致,则以补充协议为准。

第十八条:合同效力

本合同附件为不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条:争议的解决

本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决。若协商不成,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决为终局裁决,对双方均具有约束力。

第二十条:合同份数

本合同共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

授权代表(签字):________________ 授权代表(签字):_________________________

________年______月______日 _______年______月______日

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