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租赁终止合同协议书

时间:2024-02-23 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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承租人租赁出租方的房屋或者设备的时候就要签订租赁合同,租赁合同应该有租赁期限、租赁金额、租赁物信息等的内容。如果出现一方违约的时候,可以解除租赁合同,那么租赁终止合同协议书是怎样的?下面由手心律师网小编为读者对相关问题进行解答。

租赁终止合同协议书

甲方与乙方的身份和背景

甲方是出租人,乙方是承租人。

租赁终止原因

甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签的租赁契约。

租赁标的物信息

标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间。

协议内容

双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:

终止租约

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

基地台设施拆除

二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。

退还押金和租金

三、甲方应于终止租约时起______日内,返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整,共计______元整予乙方。

放弃优惠和权利

四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________,甲方同意抛弃。

协议书份数

五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。

甲方:(印)___________

代表人:_______________

乙方:(印)___________

代表人:_______________

_______年_____月_____日

解除租赁合同的条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。

《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件,但对承租人解除合同的条件没有规定,该条例第二十一条规定,“承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的:(三)承租人累计六个月不交租金的”。

合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定,如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。因此,我们认为,当房屋无法使用或者难以使用时,承租人可以在租赁期内提前解除合同,对承租人解除合同条件应严格掌握。

在不定期租赁中,当事人在合同中未约定租赁期限,因此任何一方当事人均可以随时解除合同。定期租赁合同的当事人在合同中约定了租赁期限,合同于租赁期间届满即告终止。但是当事人于合同约定的期间届满时也可以续订合同。续订合同又称为期限更新,它不同于一般合同中履行期限的变更。

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