根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的签订后不得擅自解除。然而，如果合同当事人未按照合同要求履行义务，另一方有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任。
根据合同法第九十三条的规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件，一旦达到解除条件，解除权人即可行使解除合同的权利。
根据合同法第九十四条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时，如果一方仅部分履行，当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料，包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段，如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议，如何防范借款中存在的风险，包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
