实际履行是履行违约责任的一种方式。在大陆法系中，实际履行被视为主要的救济方法。当一方当事人违约时，另一方当事人可以要求其履行合同中规定的特定义务，或者请求法院判决其履行，而不允许其以金钱或其他方式代替履行。然而，在英美法系中，实际履行被视为辅助救济方法，一般仅限于法院判决并强制违约方履行义务，且只有在损害赔偿不足以弥补损失时才采用。
根据我国《合同法》的规定，实际履行在我国被称为“继续履行”。除非特殊情况下不适用实际履行（如法律或事实上无法履行、履行费用过高等），金钱债务应当实际履行，非金钱债务则根据特殊情况下的情况而定。
当合同中的质量不符合约定时，应根据当事人的约定承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，非违约方可以根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。此外，根据我国《合同法》第112条的规定，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，如果仍然遭受其他损失，有权要求违约方赔偿损失。
赔偿损失是一种违约补救方法，也称为“损害赔偿”。它是违约人补偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式，是最常见的违约补救方法之一。
赔偿损失的基础是违约行为造成对方财产损失的事实。没有损害事实就无法进行赔偿损失。这是赔偿损失与违约金不同的根本所在。赔偿损失的金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失，即合理预见规则。赔偿损失直接关系到当事人双方的物质利益分配，体现了违约责任的作用，是一种较为普遍的责任方式，应当予以足够的重视。
违约金是指合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定金额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或过低。
当事人可以约定定金，定金按照担保法的规定执行。然而，如果合同中同时约定了定金和违约金，当事人可以选择适用其中之一。
合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例，文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时，购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险，建议委托专业律师代理购房事
债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任，赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利，债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失，债权人可以要求赔偿。
债务人完全不履行和部分履行合同时的处理方式。完全不履行时，非违约方有权解除合同，无需证明严重损害后果。部分履行时，除非能证明部分履行构成重大违约导致合同目的无法实现，否则不应解除合同。考虑违约部分的价值和与合同目标实现的关系是判断是否构成根本违约的重
