判断一项拆迁裁决是否合法,一般可以从以下七个方面着手:
(一)裁决机关是否向申请人发出了裁决受理通知书;
(二)是否向被申请人送达裁决申请副本及答辩通知书;
(三)申请人提交的相关资料、程序是否真实、合法;
(四)裁决机关是否组织拆迁当事人进行调解(未经调解,不能作出裁决);
(五)补偿安置标准是否符合法律规定与房屋的实际情况是否相符;
(六)裁决机关是否及时合法地作出书面的裁决(受理申请之日起30日内作出),裁决须经裁决机关领导班子集体讨论决定;
(七)裁决书是否送达,并留有送达回证。
如果拆迁户从以上标准判断,认为裁决违法,可以通过行政救济和司法救济来维护自己的权利。行政救济就是通过行政复议对裁决的合法性、合理性进行审查,纠正具体行政行为的违法之处;司法救济就是通过法院诉讼查清具体行政行为合法还是违法。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权