在拆迁补偿谈判中，企业应进行尽职调查，包括审查土地或房屋租赁合同，以确定企业的土地或房屋使用的合法性。此外，还需获取拆迁方的征地批文、建设项目的立项批文、建设规划许可证、拆迁方案、拆迁许可证等相关文件，以确保拆迁征地项目的合法性。还需审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及其他与土地或房屋投入相关的单据，为制作补偿方案提供依据。
律师应协助企业制作《地上物动迁调查表》，并根据需要邀请评估公司对地上物及固定资产进行评估。同时，律师还应协助企业制作《拆迁损失报告》，该报告应既有事实依据，也有法律政策依据。
律师代表企业与拆迁实施单位经办人进行协商，合理反映企业的损失和要求，并监督拆迁程序的合法性。
律师参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件，以及企业与拆迁人之间的裁决会和听证程序。根据需要，律师还可以向人民法院提起行政诉讼。
律师审查拆迁补偿安置协议，确保协议不对委托方不利，并监督协议的有效履行。律师应注意审查协议双方的签订主体以及违约责任等条款。
律师参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件，以及企业与拆迁人之间的裁决会和听证程序。根据需要，律师还可以向人民法院提起行政诉讼，以确保委托人不陷入被动。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
