在拆迁补偿谈判中，企业应进行尽职调查，包括审查土地或房屋租赁合同，以确定企业的土地或房屋使用的合法性。此外，还需获取拆迁方的征地批文、建设项目的立项批文、建设规划许可证、拆迁方案、拆迁许可证等相关文件，以确保拆迁征地项目的合法性。还需审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及其他与土地或房屋投入相关的单据，为制作补偿方案提供依据。
律师应协助企业制作《地上物动迁调查表》，并根据需要邀请评估公司对地上物及固定资产进行评估。同时，律师还应协助企业制作《拆迁损失报告》，该报告应既有事实依据，也有法律政策依据。
律师代表企业与拆迁实施单位经办人进行协商，合理反映企业的损失和要求，并监督拆迁程序的合法性。
律师参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件，以及企业与拆迁人之间的裁决会和听证程序。根据需要，律师还可以向人民法院提起行政诉讼。
律师审查拆迁补偿安置协议，确保协议不对委托方不利，并监督协议的有效履行。律师应注意审查协议双方的签订主体以及违约责任等条款。
律师参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件，以及企业与拆迁人之间的裁决会和听证程序。根据需要，律师还可以向人民法院提起行政诉讼，以确保委托人不陷入被动。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
