实际履行原则是指在合同中，当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务。未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。
实际履行原则具有两个基本含义：
一是当事人应自觉按约定的标的履行，不得任意以其他标的代替约定标的。尤其不能简单地用货币代替合同规定的实物或行为。
二是当事人一方不履行或不完全履行时，首先应承担按约履行的责任，不得以偿付违约金或赔偿损失来代替合同标的履行。对方当事人有权要求其实际履行。
如果允许合同债务人随意以支付违约金和赔偿损失来代替实际履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就难以维持。
当然，采用实际履行原则也并非坚持一切合同都必须实际履行。双方经协商可以变更或解除合同。债权人如并不要求必须实际履行，也可以用支付违约金和赔偿损失的方法免除债务人的合同义务。
在贯彻实际履行原则时，应从实际出发，根据合同的性质和债权人的实际要求确定是否必须履行。
先合同义务和后合同义务的区别。先合同义务是在合同订立之前，双方应基于诚实信用和公平原则承担的法律义务，包括互相保护、通知、保密、协作和诈欺禁止等内容。后合同义务则是合同关系终止后，根据诚实信用原则应当履行的义务，旨在维护合同效果或协助处理合同终了的事
合同履行中的协作履行原则，包括债务人与债权人在合同履行过程中的相互协作关系。要求债务人在履行债务时，债权人应给予必要的接受和支持。若遇特殊情况无法履行合同，债务人应主动采取措施避免损失扩大，并共同协商解决纠纷。协作履行原则强调双方共同协作以确保合同顺
合同终止的权利义务，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存等情况。合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。当遇到不可抗力等情况时，当事人可以解除合同，并对解除后的后续处理作出规定。此外，还讨论了债务抵销和标的物提存的相关法律
同时履行抗辩权的适用构成要件。同时履行抗辩权是基于同一双务合同产生的互负债务，在双方互负的债务均已届清偿期、对方未履行对待给付义务且有能力履行时方可行使。但需注意，诚实信用原则限制了抗辩权的滥用，并存在不适用同时履行抗辩权的情况。
