一、案情简介
申请人：汤某某
被申请人：赵某
申请人（买方）、被申请人（卖方）与广东某房地产置业有限公司（经纪方）于2006年6月26日签订《二手房买卖合同》，合约约定：买方购买卖方所有的广州市天河区某房，成交价人民币83万元。合约关于付款方式约定：（1）买方在签署本合约同时交付10万元定金给经纪方，由经纪方无息转给卖方并自动转为部分楼款。买卖双方须于签署本合约后4个工作日内签署公证授权委托书或《广州市商品房买卖合同》，并提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料。（2）买方在2006年6月26日前支付首期楼款28万元给经纪方，由经纪方无息转给卖方并自动转为部分楼款。（3）买方应在房管部门成功受理本次交易递件后五个工作日支付楼价余款45万元给经纪方。
上述合约签订当日，申请人经广东某房地产置业有限公司向被申请人交纳10万元定金以及28万元购房款。但被申请人认为上述合约是在其受欺诈的情况下签订的，故不同意继续履行合约。申请人则认为被申请人的行为已构成违约，遂向本会提起仲裁申请，申请人的仲裁申请为：（1）裁决被申请人向申请人双倍返还定金人民币共200,000元；（2）裁决被申请人向申请人返还首期楼款人民币280,000元，并按银行同期贷款利率计付利息人民币5208元（自2006年6月26日起暂计至立案之日，应计至被申请人实际清偿之日）给申请人；（3）裁决被申请人承担申请人因本案而支付的律师费人民币20,000元；（4）裁决被申请人承担本案全部仲裁费用。
在仲裁的过程中，申请人支付律师费20,000元。
第三方代为履行债务的合法性，根据《合同法》第六十五条的规定，当事人可以约定由第三人代为履行债务。文章介绍了第三人代为履行的构成条件、法律特征、第三人的地位和拒绝权等。文章强调债权人的权利合同中的第三人代为履行条款对其具有拘束力，债务人与第三人之间的关
不可撤销居间合同的要求。内容包括保密性要求、诚信合作原则、保密价格和收入、限定客户范围、协议变动需补充协议确认、有效文件形式、合同解除或延期的共同签署同意等条款。同时，文章还涉及甲方实力和履约承诺、滞纳金支付、合同争议解决方式以及补充条款等其他条款。
买卖合同中的标的物的相关条款。合同内容包括标的物的描述和价格、质量要求、交付方式、时间及地点、装卸费及包装、所有权转移及风险承担等。其中详细规定了标的物的交付方式、交货地点、时间和运费承担方，以及包装标准和风险承担方式等。
情势变更是否是法定解除的情形。情势变更原则允许在合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同显失公平时，变更合同内容或解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，情势变更可以被视为法定解除的情形之一。此外，文章还介绍了情势
